将竣工新房出售又称为期房购买（VEFA）是当前最常用的建筑合同之一，在2006年有43万个住房使用这一合同，购买者在签订合同后，就拥有土地和在建工程的所有权。期房购买为购房者从技术角度保证了施工质量，保证符合新的有关可持续发展、节约能源、便利残疾人等方面的新规定。另一个优势：公证人费用只需2-3%的卖价，而且在很多市县可以在头两年免缴住房税和土地税。
购买期房的主要步骤
1. 预售合同
购房者签订预定合同并注明反常的详细描述和价格。
2. 下定金
购房者下定金一般不超过房价的5%，定金应存入一个特殊的不可扣押的无权处分的账户，以保证7天内反悔或无法得到贷款的情况下可以收回定金。
3. 资金来源
4. 正式合同
购房者在公证前一个月收到公证计划书，其中必须注明：
* 房产描述
* 价格和付款方式
* 交付时间
* 房产商的竣工保证和相反情况下的退款保证。
然后房产商就不能在未经购房者同一的情况下修改合同内容。
期房购买的不同保证
完满竣工保证
该保证从交付房产起一年内有效，涵盖所有在交付使用时或一年内通过挂号信指出的瑕疵和不符合规范的地方。
由施工赔偿保险提供的两年质量保险
两年质保涵盖可与建筑分离的设备（如水龙头、卷帘、门和地砖等）的质量问题。
由施工赔偿保险提供的十年保险
十年质保涵盖所有涉及到建筑结构的问题（如地基、屋顶、防水等）
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